— VERKAUFT — RT/Achalm: Frisch renoviertes Reihenhaus * frei * beste Lage mit GARTEN, Mieter für € 1000,- Kaltmiete schon da!
335.000
ID-8003
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Grundstück: 202 m² Wohnfläche: 82 m² Terrasse: ca. 10 m² Heizung: Gas-Etagenheizung 2014 Baujahr: 1957 Endenergiebedarf: Energieausweis ist angefordert weitere Details: Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.), zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Beschreibung

Superschön renoviertes Reihenhaus mit herrlichem Garten in absolut gefragter Lage an der Reutlinger Achalm, Nähe FES (Freie Evangelische Schule) * momentan frei * ideal für Eigennutzer, aber auch Kapitalanleger ! Kann sofort vermietet werden! Langfristiger Mieter (5 J. Mietvertr.) für monatl. € 1000,- Kaltmiete steht schon parat! Das wäre eine Rendite von ca. 3,58 % / vor Steuern (Mietrendite im Verhältnis zum eingesetzten Kaufpreis/Kapital)

 

Frischer Aussenanstrich Fassade * komplett neues Tageslichtbad im OG in grauer, zeitloser Optik, neue GlasDusche mit Regenwaldbrause, Waschbecken mit Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, WC * alle Wände und Decken in weißem Glattputz * sämtliche Böden in den Wohnräumen mit zeitlosem, grauen Laminatboden (neu) * moderne Küche mit neuem weißem Fliesenspiegel * neue Zwischentüren in grau

sonnige Terrasse * weiße Kunststoff-Iso Fenster 2005 * neue GasBrennwerttherme 2014 (Buderus Loga max), neue Heizkörper und Leitungen * neuwertige Hauseingangstüre *

Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße – im Vorgarten könnte ein PKW-Stellplatz angelegt werden

Energieausweis befindet sich in Vorbereitung

 

 

Aufteilung:

UG: Kellerraum, Heizungsraum mit Waschküche, altes Badezimmer mit Wanne, Zugang zur Terrasse und Garten über Aussentreppe
EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Treppenhaus, WC ganz NEU und Windfang mit neuen Feinsteinzeug-Fliesen.
OG: Links Tageslichtbad, rechts Schlafzimmer (Durchgang zu Treppe ins DG), kleines abgeschlossenes Zimmer (neben Bad) – ca. 8-9 m²
DG: ausgebautes Studio mit 12,28 m², nutzbar als Büro

Die herrliche Terrasse und der Garten wäre bequem direkt über das Wohnzimmer begehbar – ein Durchbruch, ein grosse Terrassentüre und eine Außentreppe sind kostengünstig machbar! Sprechen Sie uns an