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RT/Achalm: Frisch renoviertes Reihenhaus * frei * beste Lage mit GARTEN, Mieter für € 1000,- Kaltmiete schon da!

335.000
ID-8003 - Zum Verkauf
RT/Achalm: Frisch renoviertes Reihenhaus * frei * beste Lage mit GARTEN, Mieter für € 1000,- Kaltmiete schon da!
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Grundstück: 202 m² Wohnfläche: 82 m² Terrasse: ca. 10 m² Heizung: Gas-Etagenheizung 2014 Baujahr: 1957 Endenergiebedarf: Energieausweis ist angefordert weitere Details: Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.), zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Superschön renoviertes Reihenhaus mit herrlichem Garten in absolut gefragter Lage an der Reutlinger Achalm, Nähe FES (Freie Evangelische Schule) * momentan frei * ideal für Eigennutzer, aber auch Kapitalanleger ! Kann sofort vermietet werden! Langfristiger Mieter (5 J. Mietvertr.) für monatl. € 1000,- Kaltmiete steht schon parat! Das wäre eine Rendite von ca. 3,58 % / vor Steuern (Mietrendite im Verhältnis zum eingesetzten Kaufpreis/Kapital)

 

Frischer Aussenanstrich Fassade * komplett neues Tageslichtbad im OG in grauer, zeitloser Optik, neue GlasDusche mit Regenwaldbrause, Waschbecken mit Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, WC * alle Wände und Decken in weißem Glattputz * sämtliche Böden in den Wohnräumen mit zeitlosem, grauen Laminatboden (neu) * moderne Küche mit neuem weißem Fliesenspiegel * neue Zwischentüren in grau

sonnige Terrasse * weiße Kunststoff-Iso Fenster 2005 * neue GasBrennwerttherme 2014 (Buderus Loga max), neue Heizkörper und Leitungen * neuwertige Hauseingangstüre *

Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße – im Vorgarten könnte ein PKW-Stellplatz angelegt werden

Energieausweis befindet sich in Vorbereitung

 

 

Aufteilung:

UG: Kellerraum, Heizungsraum mit Waschküche, altes Badezimmer mit Wanne, Zugang zur Terrasse und Garten über Aussentreppe
EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Treppenhaus, WC ganz NEU und Windfang mit neuen Feinsteinzeug-Fliesen.
OG: Links Tageslichtbad, rechts Schlafzimmer (Durchgang zu Treppe ins DG), kleines abgeschlossenes Zimmer (neben Bad) – ca. 8-9 m²
DG: ausgebautes Studio mit 12,28 m², nutzbar als Büro

Die herrliche Terrasse und der Garten wäre bequem direkt über das Wohnzimmer begehbar – ein Durchbruch, ein grosse Terrassentüre und eine Außentreppe sind kostengünstig machbar! Sprechen Sie uns an

Bei der Besichtigung wird eine bestehende Finanzierung vorausgesetzt

Wichtige Hinweise zum Widerrufsrecht
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler
seit Juni 2014 dazu verpflichtet, ihre Interessenten über
ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen
hinzuweisen.
Ein Fernabsatzvertrag / Maklervertrag ist bereits dann
zustande gekommen, wenn Sie uns per E-Mail oder
telefonisch zu einer Immobilien kontaktieren. Deshalb
erhalten Sie auch von uns als erstes eine
Widerrufsbelehrung mit detaillierten Informationen und
nicht das gewünschte bzw. angeforderte Exposé. Im
Anschluß können wir wie gewohnt für Sie tätig werden.
Wichtiger Hinweis!
Sie müssen auch weiterhin nichts bezahlen wenn Sie
ein Exposé anfordern oder mit uns die Immobilie
besichtigen. Erst nach Abschluss eines Kaufvertrages
wird die vereinbarte Provision fällig.

Benno Müller Benno Müller (Müller Immobilien)
07121-339220