— VERKAUFT — RT/Voller Brunnen: Gepflegtes RH mit Garage, Terrasse und kleinem Garten
€282.000
ID-7308
Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Grundstück 210 m² Wohnfläche 83 m² Terrasse 10 m² Parkplatz Garage wenige Meter vom Haus entfernt (zzgl € 25.000,-) Heizung Gas-Einzelöfen Baujahr 1957 Endenergiebedarf 232,7 kWh (m² * a) / Energieeffizienzklasse: G Energieausweistyp Bedarfsausweis weitere Details Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.), zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluß

Beschreibung

Gepflegtes Reihenhaus mit herrlicher Südterrasse und kleinem Garten in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Reutlingen – Gebiet Voller Brunnen * Garage wenige Meter entfernt *

Kunststoff-Isofenster weiß und große Schiebe-/Kipptüre im Wohnzimmer * Echtholzparkettboden in Wohnzi. und Schlafzimmer *Beheizung über Gaseinzelöfen (aus 1993) *

Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wie Bad, Heizung, Sanitär, Elektrik und die beiden Dachfenster sind erforderlich.

Der Gesamtkaufpreis Haus mit Garage beträgt: € 307.000,-.
Grdst.Haus mit Garten: 166 m²/ Grdst. Garage mit Vorplatz: 44 m²

 

Lage:
Busanbindung (RSV) in die Stadt gleich um die Ecke * ca. 5 Fußmin. zum Einkaufen (Lidl)

 

Raumaufteilung

UG: Keller mit Natursteinboden * Vorkeller/Hobbyraum * Badezimmer in Retro mit Gasdurchlauferhitzer *

EG: Wohnzimmer mit Parkettboden * direkter Zugang zur Südterrasse mit Markise * Küche mit älterer EBK * WC *

OG: großes Schlafzimmer * großes Zimmer mit 2 Betten (Stockbett) * Zugang ins DG

DG: ausgebautes Dachzimmer

 

Renov.maßnahmen

1985 Einbau von Kunstoff-Isofenster im gesamten Haus inkl. Schiebetüre im Wohnzimmer und neue Haustüre
1993 Einbau neuer Gaseinzelöfen
1997 Dach neu gedeckt und gedämmt (5 cm)
2001 Einbau Gasdurchlauferhitzer im UG für Badezimmer