— VERKAUFT — RT/Voller Brunnen: Gepflegtes RH mit Garage, Terrasse und kleinem Garten

€282.000

ID-7308 - Zum Verkauf

— VERKAUFT — RT/Voller Brunnen: Gepflegtes RH mit Garage, Terrasse und kleinem Garten

Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Grundstück 210 m² Wohnfläche 83 m² Terrasse 10 m² Parkplatz Garage wenige Meter vom Haus entfernt (zzgl € 25.000,-) Heizung Gas-Einzelöfen Baujahr 1957 Endenergiebedarf 232,7 kWh (m² * a) / Energieeffizienzklasse: G Energieausweistyp Bedarfsausweis weitere Details Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.), zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluß

Gepflegtes Reihenhaus mit herrlicher Südterrasse und kleinem Garten in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Reutlingen – Gebiet Voller Brunnen * Garage wenige Meter entfernt *

Kunststoff-Isofenster weiß und große Schiebe-/Kipptüre im Wohnzimmer * Echtholzparkettboden in Wohnzi. und Schlafzimmer *Beheizung über Gaseinzelöfen (aus 1993) *

Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wie Bad, Heizung, Sanitär, Elektrik und die beiden Dachfenster sind erforderlich.

Der Gesamtkaufpreis Haus mit Garage beträgt: € 307.000,-.
Grdst.Haus mit Garten: 166 m²/ Grdst. Garage mit Vorplatz: 44 m²

Lage:
Busanbindung (RSV) in die Stadt gleich um die Ecke * ca. 5 Fußmin. zum Einkaufen (Lidl)

Raumaufteilung

UG: Keller mit Natursteinboden * Vorkeller/Hobbyraum * Badezimmer in Retro mit Gasdurchlauferhitzer *

EG: Wohnzimmer mit Parkettboden * direkter Zugang zur Südterrasse mit Markise * Küche mit älterer EBK * WC *

OG: großes Schlafzimmer * großes Zimmer mit 2 Betten (Stockbett) * Zugang ins DG

DG: ausgebautes Dachzimmer

Renov.maßnahmen

1985 Einbau von Kunstoff-Isofenster im gesamten Haus inkl. Schiebetüre im Wohnzimmer und neue Haustüre
1993 Einbau neuer Gaseinzelöfen
1997 Dach neu gedeckt und gedämmt (5 cm)
2001 Einbau Gasdurchlauferhitzer im UG für Badezimmer

Benno Müller (Müller Immobilien)
07127-887730