— VERKAUFT — Handwerker od. Renovierungsprofi? 2 Altbauwohnungen im 2.OG und 3.OG
100.000
ID-7263
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Wohnfläche: 202 m² Terrasse: Kl. Balkon m² Parkplatz: 1 PKW-Stellpl. im Freien Heizung: Gas-Etagenheizung Baujahr: 1903 Endenergiebedarf: 198,3 kWh (m² * a) / Energieeff.klasse: F Energieausweistyp: Bedarfsausweis weitere Details: Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.), zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Beschreibung

Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger!

2 renovierungsbedürftige Altbau-Wohnungen im Doppelpack – nur für handwerklich Begabte! Kein Einzelverkauf.

In diesem massiv errichtetem 10-Parteien-Haus, welches um 1903 auf einem 758 m² grossem Grundstück errichtet wurde, wird die

4-Zimmer-Wohnung mit 110 m² im 2.OG und
die 4-Zimmer-Wohnung mit 93 m² im 3.OG und kleinem Balkon, veräussert.

Beide Wohnungen sind aktuell frei * Deckenhöhen zwischen 3,60 und 3,90 m * der gut ausgebaute Keller hat ca. 12 m² (pro Whg.) und verfügt über Licht- und Stromanschluss * Beheizung über Gas-Etagenheizung (Therme) * allgem. nutzbarer Garten mit Pavilion befindet sich hinterm Haus * 1 PKW-Stellplatz vorhanden *

bei der Whg. im 3.OG gab es vor einigen Jahren Wasserschaden – dieser ist längst beseitigt

Das monatl. Hausgeld für die Whg. im 2.OG liegt bei € 529,- / für die Whg. im 3. OG bei € 327,- (die Nebenkosten für Mieter sind überschaubar).

Laut Eigentümer werden aktuell hohe Rücklagen gebildet, um auch die Außenfassade und das Dach auf den neuesten Stand zu bringen. Nach Abschluss dieser Maßnahme wird das Hausgeld wieder gesenkt.

 

Lagebeschreibung:

Sämtliche Schulen und Kindergarten sind vom Gebäude aus fußläufig erreichbar. Einkaufsmarkt ist wenige Min. entfernt.