S-Feuerbach: Attraktiver Gewerbe-/Praxisraum od. Laden (EG) mit Doppelgarage!
305.000
ID-7491
Badezimmer 1 Wohnfläche 62,61 m² Parkplatz Doppelgarage (zzgl € 40.000,-) Heizung Erdwärmeheizung + Gas Baujahr 2008 Endenergiebedarf 25,3 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: B Energieausweistyp Bedarfsausweis weitere Details Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.), zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluß

Beschreibung

Ideal für Fahrschulen, Nachhilfeinstitute, Schulungszentren oder andere Dienstleistungsunternehmen, die einen modernen und gut erreichbaren Standort suchen! Vielseitig nutzbarer und moderner Gewerberaum in hervorragend zentraler Lage von Stuttgart Feuerbach. Bisher genutzt als Fahrschulraum, eignet sich diese Gewerbeimmobilie für ähnliche Schulungszwecke oder für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Ladenlokal, Büro oder Praxis.

Laden: ca. 56,24 m²
Nutzfl. Keller: ca. 6,37 m² Nutzfl.
Doppelgarage: ca. 25,35 m²

Zusätzlich mietbare Stellplätze direkt am Objekt verfügbar – ideal für Fahrschulfahrzeuge oder Kunden.

Raumaufteilung:
– großzügiger Schulungsraum mit Platz bis zu 10-15 Personen.
– Empfangsbereich/Anmeldung (Büro)
– Duschbad mit WC

Zusätzlich: – Doppelgarage: 40.000 €

Gesamtpreis: 345.000 € (305.000 € für das Gewerbeobjekt + 40.000 € für die Doppelgarage).
Bitte beachten Sie, dass das Gewerbeobjekt und die Doppelgarage nur im Gesamtpaket erworben werden können. Diese Kombination bietet Ihnen nicht nur einen idealen Standort für Ihre Geschäftsidee, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Fahrzeuge sicher und bequem unterzubringen.

 

Lage

Die Leobener Straße befindet sich in einem lebhaften Stadtteil von Stuttgart, der durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine hohe Fußgängerfrequenz besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die zur Attraktivität der Lage beitragen. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls hervorragend, was eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Patienten gewährleistet.

Ausstattung

– Schaufenster mit Beleuchtung
– Hochwertiger Marmorboden
– Fußbodenkühlung und -beheizung (Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
– Dimmbare Neonleuchten
– Magnettapete zur Präsentation im Schulungsbereich
– Erdwärmeheizung+ Gas + Photovoltaik

Sonstiges

Sämtliche Objektdaten stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten