— VERKAUFT — 860 m² Grundstück – herrlicher Garten, freist. Einfamilienhaus mit 2-Zi.-ELW,
590.000
ID-7273
Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 3 Grundstück: 860 m² Wohnfläche: 190 m² Terrasse: herrliche Südterrasse und verglaste Loggia m² Parkplatz: 1 Garage und 1 Carport Heizung: Öl-Zentralheizung (Wolf / Bj. 98) Baujahr: 1965 Endenergiebedarf: 253,1 kWh (m² * a) / Energieeff.klasse: H Energieausweistyp: Bedarfsausweis weitere Details: Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.), zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Beschreibung

Schönes großes Einfamilienhaus mit 2-Zimmer-Einliegerwhg. in sagenhafter Lage von Pliezhausen * Halbhöhenlage, prima Aussicht und Fernsicht auf die Alb nach Reutlingen * wenige Meter zum Ortskern und zur Schule, sowie Kindergarten, Kita und Gemeindehalle umd die Ecke * das einmalige Grundstück hat insgesamt 860 m² *

Ein fantastisch grosser Garten in Süd- und Westausrichtung bietet gigantische Möglichkeiten: ideal für Pools, Whirlpools, Jacuzzis, Schwimmteiche oder einen idyllischen Koi-Karpfenteich *

Garage mit Unterkellerung und Carport direkt am Haus *

Ca. 190 m² Wfl. / zzgl. ca. 80 m² Nutzfläche * solide Bausubstanz, massiv gebaut – Modernisierung und Renovierung ist erforderlich * Bj. 65, in den 80er Jahren renoviert und Dach ausgebaut *

Oder möchten Sie einen lichtdurchfluteten Wintergarten auf der Südseite anbauen? Fast alles ist hier möglich!

Aufteilung:
EG: Windfang * große Diele mit offener Treppe ins Dachgeschoss * geräumige Küche * Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur verglasten Loggia mit über 7 m² (mit Schiebefenster) * Schlafzimmer mit ca. 18 m² * Tageslichtbad Retro blau und sep. WC *

DG: insgesamt 3 ausgebaute Kinderzimmer und 2 zusätzliche Zimmer, sowie ein Gäste WC *

UG: 2 Kellerabstellräume, davon 1 kühler Keller mit Natursteinboden (13,7 m²) * Heizraum mit Öl-Zentralheizung (Wolf) von 1998 * Duschbad * WC mit Fenster * 2 Zimmer mit Parkettboden und Zugang zur herrlichen Südterrasse (überdacht) * Partykeller/ Bar (auch nutzbar als Kochnische) * ein separater Zugang zur ELW ist vorhanden *

Öltanks ca. 6000L. befinden sich unter Garage

Lage:
Innerörtliche, ruhige Lage – wenige Meter ins Zentrum und zum Wald (Nähe Fischerstraße).

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Marktplatz, Edeka, Eisdiele, mehrere Pizzerias, Metzgereien, Apotheke, mehrere Bäckereien * Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sind in 5 Min. fußläufig erreichbar * 2 Spielplätze * hervorragende Busanbindung nach Reutlingen, Walddorfhäslach od. Flughafenbus X3 (Espresso) * ein Kinderhaus für unter dreijährige Kinder u. Discounter gibt es hier ebenso *

Sämtliche Objektdaten stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.