— VERKAUFT — Reihenhaus mit schönem sonnigen Garten – ruhige Lage, Römerschanze!
€295.000
ID-7303
Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Grundstück 197 m² Wohnfläche 85 m² Terrasse 8 m² Parkplatz Parkmöglichkeit in der Umgebung Heizung Gas-Zentralheizung Baujahr 1956 Endenergiebedarf 84,9 kWh (m² * a) / Energieeffizienzklasse: C Energieausweistyp Verbrauchsausweis weitere Details Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.), zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluß

Beschreibung

Bezahlbares Reihenhaus mit 4 Zimmer in herrlich ruhiger Lage inmitten der beliebten Reutlinger Römerschanze * der Eigentümer zieht ab 5/2022 ins Ausland – ab dann wird dieses Häuschen frei * Diverse Renovierungen sind erforderlich, zB. Böden, Wände, Bad und Küche.

UG: Kellerraum, teilw. mit Natursteinboden, Waschraum, Gas-Zentralheizung (Therme) mit Warmwasseraufbereitung (2010 neu), Treppe in den Garten

EG: Flur * Wohnzimmer mit ca. 20 m² Wfl., Parkettboden, direkter Zugang auf Terrasse und in den Gartenbereich * Küche mit älterer Küchenzeile * WC *

OG: großes Schlafzimmer, ca. 20 m² Wfl., Laminatboden, daneben kleines Badezimmer mit Fenster und kleines Bürozimmer (mit Laminat)

DG: ausgebautes Zimmer mit diversen Einbauschränken und eingebauten Regalen * gegenüber befindet sich ein Raum für Abstellfläche

Das Dach wurde im Jahre 2009/10 neu gedeckt und gedämmt – die Fassade hat vorne und hinten einen Vollwärmeschutz mit ca. 10cm *
Im Wohnzimmer wurde ca. 2009 die Fensterfront und Terrassentüre durch weiße Kunststoff-Isoverglasung ausgetauscht.
2010 neue Heizungstechnik – Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Therme) im UG

Parkmöglichkeiten in der umliegenden Umgebung – ab und an ist eine Garage zu vermieten.

 

 

Das Haus

Reihenmittelhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1956

  •  Zustand: renovierungsbedürftig
  •  voll unterkellert, Dach ausgebaut
  •  Garten

frei ab Mai 2022

  •  Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
  •  Böden: Laminat, Parkettboden
  •  Kunststofffenster im EG
  • Sat-TV