— VERKAUFT — Neuwertig und hell, super Lage. Die Gelegenheit!
475.000
0-6293
Grundstück: 460,00 m² Wohnfläche: 220,00 m² Baujahr: 2006

Beschreibung

Dieses moderne freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. wurde 2005/06 in einer ruhigen Seitenstr. (reine Anliegerstr.) in RT-Rommelsbach neu erbaut.

– Haupthaus 6 ? Zi., 160 m² Wfl. / Einliegerwhg. 2 Zi., 60 m² Wfl. / Nutzfläche: ca. 35 m²
– massive Bauweise mit 30 cm Liaplan Außenwände
– ideal für die Familie mit Opa/Oma oder zum Untervermieten
– neuwertige, hochwertige Ausstattung
– bodentiefe Verglasungen / viel Helligkeit
– beziehbar ohne Renovierung

EG: Eingang/ Windfang gefliest, moderne Buchentreppe * großzügiger Flur 9 m² * grosser offener Wohn-/Essbereich mit fast 40 m² Wfl., gemütlicher Kaminofen * diagonal verlegte graue Bodenfliesen * herrliche Küche mit moderner Einbauküche (9 m²) mit Sichtschutz zum Esszimmer * 2 direkte Zugänge zu den beiden Sonnenterrassen und zum Garten (Süd- und Südwestterrasse) * hier haben Sie den ganzen Tag Sonne * geräumiges Gästezimmer mit 14 m², heller Laminatboden * helles zeitgemässes Duschbad mit WC, Waschbecken und Fenster, grau gefliest * Fußbodenheizung fast im gesamten EG-Bereich

OG: großzügige Diele mit 13 m² * von hier aus gelangt man in alle 3 Kinderzimmer und ins Schlafzimmer alle Räume zwischen 16 und 18 m² * schönes weiß gefliestes Tageslichtbad mit grauen Bodenfliesen: 2 Waschbecken, WC, Wanne, Bidet, Eckglasdusche, Handtuchheizkörper, integrierte Halogenstrahler * das komplette OG wurde mit hellem Laminatboden ausgelegt.

UG: Angenehme 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ca. 60 m²): Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit 32 m² * eigene Südterrasse zum Grillen, ca. 15 m² * Schlafzimmer 14 m² * Flur * Abstellraum * schönes Duschbad mit WC, Waschbecken * heller Laminatboden / Küche, Bad: Fliesen *

Kellervorraum mit 8,4 m² * Kellerraum mit 18,2 m² * Waschraum mit 9 m² * die gesamte Kellernutzfläche ist pflegeleicht gefliest * Gasbrennwerttherme * Solaranlage für Brauchwassererwärmung * weiße Kunststoff-Isofenster *

Carport und insgesamt 3 PKW-Stellplätze am Haus * KABEL-BW Anschluß *

Die ELW ist vermietet seit 1.10.2011 für monatl. EUR 570,– Warm (EUR 520,– Miete + pauschal EUR 50,– Heizung/Wasser) je nach Bedarf kann die Whg. auch freigemacht werden *

Das Haupthaus wird frei ca. 3-5 Mon. nach Notar.

Lage:

Reutlingen-Rommelsbach ist ein nördlicher Vorort von Reutlingen mit seinen fast 6000 Einwohnern ist dieser Ort im Reutlinger Nordraum aufgrund einer hervorragenden Infrastruktur sehr beliebt.

Schulen (BZN), Kindergärten, alle Einkaufsmöglichkeiten, Sportplatz, Bushaltestelle, Spazierwege, Apotheke, sind in wenigen Gehminuten erreichbar *
Direkte Anbindung nach Tübingen und Stuttgart durch die B27.

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.