— VERKAUFT — NEUBAU – FERTIGSTELL. Juni 2016
385.000
0-7112
Grundstück: 320,00 m² Wohnfläche: 163,52 m² Baujahr: 2015

Beschreibung

Demnächst bezugsfertige Doppelhaushälfte in ruhiger, ländlicher Wohnlage von Rottenburg-Kiebingen * Haupthaus (EG und OG) mit 4 1/2 Zi., ca. 116 m² Wfl. / die Einliegerwhg. (DG + Galerie) mit 1,5-2 Zi. hat ca. 47 m² Wfl. (insgesamt 163,5 m² Wfl.)

Massive Bauweise mit hochwärmedämmenden Liaporsteinen (30cm) sorgen für wirksamen Schallschutz und für ein behagliches, ausgeglichenes Raumklima im Sommer wie im Winter.

im Kaufpreis enthalten ist die überlange Garage (mit zusätzlich Platz für Fahrräder u. Gartengeräte) und 2 PKW-Stellplätze im Freien.

großflächige Terrassen auf der Südwestseite mit über 20 m²Bodenfläche – kleiner Gartenbereich vor beiden Gebäuden wird mit Thujahecke optisch abgegrenzt.

Highlights:

– Großer 38 m² Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse in Südwest Ausrichtung
– weiße Feinsteinzeugfliesen im EG – diagonal verlegt / obere Räume: grauer Laminat
– weißer Struktur-/Rauputz im gesamten Haus
– 2 exklusive Tageslichtbäder mit hochwertiger Ausstattung und sep. Gäste-WC
– Kaminzug zum Anschluß eines Kamin-/Schwedenofen
– Gas-Brennwert/Zentralheizung – mit Flüssiggastank
– hochwertige Buchentreppe mit Edelstahlgeländer
– die ELW besteht aus offenem Wohn-/Essbereich (30 m²), Küche, Duschbad und einer Schlaf-Galerie mit Abstellraum (ideal vermietbar – oder z.B. für Jugendliche welche Ihr eigenes Reich haben möchten)

Lage

Der Ortsteil Kiebingen liegt ca. 3 km östlich von Rottenburg u. ca. 8 km südw. von Tübingen *

Kath. Kindergarten (Don Bosco) bequem erreichbar – mit Kleinkindgruppe (Alter von 2-3 J.) u. 3 Gruppen für Alter 3-6 J. / Grund- und Hauptschule am Ort – weiterführende Schulen befinden sich in Rottenburg.

Kiebingen ist an die Bahnlinie Tübingen – Rottenburg – Horb angebunden (1/2 Std.takt), Obere Neckarbahn.

Herrliche Radwege – ein Baggersee im nahegelegenen Tü-Bühl und mehrere Sportplätze vorhanden. Reitmöglichkeiten inkl. Reithalle gibts in Bühl.

Sonstiges

… lassen Sie sich doch bei einer gemeinsamen Besichtigung überraschen!

Energieausweis liegt vor, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 47,13 kWh/(m²*a)

Wichtige Hinweise zum Widerrufsrecht

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit Juni 2014 dazu verpflichtet, ihre Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen.

Ein Fernabsatzvertrag / Maklervertrag ist bereits dann zustande gekommen, wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch zu einer Immobilien kontaktieren. Deshalb erhalten Sie auch von uns als erstes eine Widerrufsbelehrung mit detaillierten Informationen und nicht das gewünschte bzw. angeforderte Exposé. Im Anschluß können wir wie gewohnt für Sie tätig werden.

Wichtiger Hinweis!
Sie müssen auch weiterhin nichts bezahlen wenn Sie ein Exposé anfordern oder mit uns die Immobilie besichtigen. Erst nach Abschluss eines Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision fällig.

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.