— VERKAUFT — Mini-Häusle für Individualisten!
157.000
0-7220
Grundstück: 90,00 m² Wohnfläche: 65,00 m² Baujahr: 1900

Beschreibung

Kusterdingen – Kleines Häusle mit innen freigelegtem Fachwerk – zum Preis einer Wohnung !

Einmaliges nichtfreistehendes Häuschen auf dem Lande… zwischen Reutlingen und Tübingen – NUR FÜR INDIVIDUALISTEN… (oder solche die es werden möchten), geeignet für max. 2 Personen * total ruhige Lage * super Anbindung nach TÜ oder RT

EG: Windfang verglast * Duschbad mit WC u. Waschbecken, weiß gefliest, Handtuchheizkörper, kl. Fenster * Flurbereich mit separatem Hauswirtschaftsraum * gemütliches Wohn-Esszimmer u. Küchenbereich (mit EBK) mit Wodtke Pellets-Ofen, beides getrennt durch Fachwerkwand, Holzboden u. Stragula * eine offene Treppe führt in das wunderschön ausgebaute Dachgeschoss – wunderbar nutzbar als Schlaf- und/oder Büro- Galerie * Zugang zum herrlich großen, überdachten Westbalkon (4,80 x 1,40), Holzdielen * am Eingang befindet sich noch ein kleiner gepflasterter Terrassenbereich * das kleine Gärtle seitlich und auch vorne ist ebenso bepflanzbar mit Stiefmütterchen, Rosen oder sogar Tulpen… * Schuppen und Kellerbereich mit Gas- und Wasseranschluß, ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche *

2010 wurde Elektrik inkl. Sicherungskasten teilw. erneuert
2010 wurde das DG komplett ausgebaut u. das Dach gedämmt * Wandinnendämmung an Küche u. seitl. Wand (Nord- und Ostseite)

Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis)/ Endenergiebedarf 190,66 kWh/(m²*a), EEK: F, wesentl. Energieträger: Pellets u. Strom.

Ausstattung

– im DG neue weiße Kunststoff-Isofenster/ im EG weitestgehend Holz-Doppelverglasung
– 2010 neuer Wodtke Einzelofen (Pellets)
– 2010 Rohrbegleitheizung (inkl. Thermostat) – schützt das Wasser in den Rohren im Winter vor dem Einfrieren
– Laminatboden, Holzboden, Stragula
Lage

ruhige innerörtliche Lage von Kusterdingen (Härten)

Wichtige Hinweise zum Widerrufsrecht

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit Juni 2014 dazu verpflichtet, ihre Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen.

Ein Fernabsatzvertrag / Maklervertrag ist bereits dann zustande gekommen, wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch zu einer Immobilien kontaktieren. Deshalb erhalten Sie auch von uns als erstes eine Widerrufsbelehrung mit detaillierten Informationen und nicht das gewünschte bzw. angeforderte Exposé. Im Anschluß können wir wie gewohnt für Sie tätig werden.

Wichtiger Hinweis!
Sie müssen auch weiterhin nichts bezahlen wenn Sie ein Exposé anfordern oder mit uns die Immobilie besichtigen. Erst nach Abschluss eines Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision fällig.

Sämtliche Objektdaten stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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