Schlafzimmer3Badezimmer1Grundstück290 m²Wohnfläche126 m²Terrasse15 m² Terrasse und grosser Balkon im OG m²Parkplatz1 Garage mit PKW-Stellpl.HeizungÖl-Zentralheizung (Wolf)Baujahr1978Endenergiebedarf186,1 kWh (m² * a)EnergieausweistypBedarfsausweis/ Typklasse Gweitere DetailsKäuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.), zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Beschreibung
Laufend renovierte, top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage (in 2.Reihe) im beliebten Reutlinger Hohbuch * ideal für Familien mit kleinen Kindern, Katzen, Hunde…. * kurze Wege in die Stadt, zu Freibad und wenige Meter ins Grüne * gute Infrastruktur – Kindergarten, Getränkemarkt, alles in nächster Nähe * ca. 10 Min. mit dem Auto nach Tübingen * hervorragende Busanbindung *
Dieses Haus besticht durch seine klare Aufteilung, versetzte Wohnebenen (Split-Level) – viel Helligkeit und besitzt eine schöne Gartenfläche (nach Süd und West) mit herrlicher 15 m² Terrasse in Südostausrichtung *
Großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 35 m²) mit hochwertigem Specksteinofen (v. Ofenbauer) * direkter Zugang zur Sonnenterrasse mit Markise und zum Garten in Südwestausrichtung * Holzhütte und überdachter Schuppen (Carport) – genug Platz zum Abstellen von Fahrrädern und anderen Vehikeln * Küche mit gepflegter Einbauküche inkl. neueren Elektrogeräten * neu renoviertes WC * Flur/Eingangsbereich * Vorratsraum mit Fenster und Heizraum mit Öl-Zentralheizung v. 1992 (Wolf) – laufend gewartet * im OG befinden sich 2 Kinderzimmer u. Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum überdachten Balkon * exklusiv renoviertes Badezimmer (2010) mit Dampfbad-/sauna, Blue pearl Marmorboden, Doppelwaschtisch, uvm.. *
eigene Garage mit Sektionaltor (elektr. Toröffner) und PKW-Stellplatz wenige Meter vom Haus entfernt.
Renovierungen/Ausstattung:
2003 Flachdach neu mit 5cm Dämmung
2010 Bad neu
Ende 2016 Fenster-/Terrassentüre alle erneuert – weiß/anthrazit Kunststoff-Iso
Zisterne mit 3000 L. Volumen (für Gartenbewässerung)
Öl-Erdtank mit 5000 Liter (doppelwandig)
Böden teilw. Parkett od. Laminat
Sonstiges
Sämtliche Objektdaten stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
