— VERKAUFT — Nähe Markwasen/Freibad! Ihr neues Wohlfühlhaus? DHH mit schönem Garten – ruhige Lage.
398.000
ID-7265
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Grundstück: 290 m² Wohnfläche: 126 m² Terrasse: 15 m² Terrasse und grosser Balkon im OG m² Parkplatz: 1 Garage mit PKW-Stellpl. Heizung: Öl-Zentralheizung (Wolf) Baujahr: 1978 Endenergiebedarf: 186,1 kWh (m² * a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis/ Typklasse G weitere Details: Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.), zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Beschreibung

Laufend renovierte, top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage (in 2.Reihe) im beliebten Reutlinger Hohbuch * ideal für Familien mit kleinen Kindern, Katzen, Hunde…. *  kurze Wege in die Stadt, zu Freibad und wenige Meter ins Grüne * gute Infrastruktur – Kindergarten, Getränkemarkt, alles in nächster Nähe * ca. 10 Min. mit dem Auto nach Tübingen * hervorragende Busanbindung *

Dieses Haus besticht durch seine klare Aufteilung, versetzte Wohnebenen (Split-Level) – viel Helligkeit und besitzt eine schöne Gartenfläche (nach Süd und West) mit herrlicher 15 m² Terrasse in Südostausrichtung *

Großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 35 m²) mit hochwertigem Specksteinofen (v. Ofenbauer) * direkter Zugang zur Sonnenterrasse mit Markise und zum Garten in Südwestausrichtung * Holzhütte und überdachter Schuppen (Carport) – genug Platz zum Abstellen von Fahrrädern und anderen Vehikeln * Küche mit gepflegter Einbauküche inkl. neueren Elektrogeräten * neu renoviertes WC * Flur/Eingangsbereich * Vorratsraum mit Fenster und Heizraum mit Öl-Zentralheizung v. 1992 (Wolf) – laufend gewartet * im OG befinden sich 2 Kinderzimmer u. Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum überdachten Balkon * exklusiv renoviertes Badezimmer (2010) mit Dampfbad-/sauna, Blue pearl Marmorboden, Doppelwaschtisch, uvm.. *

eigene Garage mit Sektionaltor (elektr. Toröffner) und PKW-Stellplatz wenige Meter vom Haus entfernt.

 

Renovierungen/Ausstattung:

2003 Flachdach neu mit 5cm Dämmung
2010 Bad neu
Ende 2016 Fenster-/Terrassentüre alle erneuert – weiß/anthrazit Kunststoff-Iso
Zisterne mit 3000 L. Volumen (für Gartenbewässerung)
Öl-Erdtank mit 5000 Liter (doppelwandig)
Böden teilw. Parkett od. Laminat

 

Wichtige Hinweise zum Widerrufsrecht

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit Juni 2014 dazu verpflichtet, ihre Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen.

Ein Fernabsatzvertrag / Maklervertrag ist bereits dann zustande gekommen, wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch zu einer Immobilien kontaktieren. Deshalb erhalten Sie auch von uns als erstes eine Widerrufsbelehrung mit detaillierten Informationen und nicht das gewünschte bzw. angeforderte Exposé. Im Anschluß können wir wie gewohnt für Sie tätig werden.

Wichtiger Hinweis!
Sie müssen auch weiterhin nichts bezahlen wenn Sie ein Exposé anfordern oder mit uns die Immobilie besichtigen. Erst nach Abschluss eines Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision fällig.

Sämtliche Objektdaten stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.