— VERKAUFT — Familienglück nähe Schillerschule und Freibad…
362.000
0-7253
Grundstück: 465,00 m² Wohnfläche: 157,00 m² Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1911

Beschreibung

Dieses gemütliche freist. Einfamilienhaus liegt in zentrumsnaher Wohnlage von Dettingen/Erms – wenige Meter von Silcherschule, Freibad und Ortsmitte entfernt. Von außen eher unscheinbar… hinten ein wahres Paradies und eine Oase zum Entspannen…

Eine einmalige Gelegenheit für Familien mit Kindern, viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für Hund, Katz, Meerschwein oder sogar Hühner * Garten auf Südseite * prima Sicht in die Umgebung und die Natur – das Grundstück ist hinten von angrenzenden Gärten umgeben * Vorbereitung für Außenpool ist vorhanden *

EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Einbauküche, offene Fachwerkwand – Anschluß für Kachel- od. Schwedenofen leicht möglich (freier Kamin) * Gäste WC mit Fenster * neue Gas-Zentralheizung von 2015 inkl. Solar f. Brauchwassererwärmung * Vorratsraum *

OG: Schlafzimmer * Kinderzimmer * Bürozimmer * Tageslichtbad in weiß mit Dusche, Badewanne u. 2 Waschbecken, WC, Fenster *

DG: grosser ausgebauter Bühnenbereich, ideal für Hobby, Büro oder zum Chillen – das Dach wurde vom Vorbesitzer in den 80?er Jahren gedämmt *

UG: großzügiger Kellerraum mit 2 Kellerfenster (23,4 m²) und zusätzl. grosser kühler Gewölbekeller (26,8 m²)

Im Garten befinden sich 2 neue Holzhütten (für z.B. Gartengeräte, Rasenmäher, usw) * überhohe Garage im Haus (27 m²) * Abstellfläche für 2 PKWs * Schopf über die ganze Tiefe des Hauses vorhanden (von 2 Seiten zugänglich) *

diverse kleinere Renovierungen sind noch vorzunehmen

Ausstattung

– Sichtgebälk und Holzdecken inkl. integrierten LED-Strahlern in Wohn-/Ess-/Küchenbereich 2009 neu
– sämtliche Fenster (Kunststoff-Iso, Thermopen, 2001) und Badezimmer 2007 erneuert
– Gas-Zentralheizung inkl. WW u. Solar 2015 neu
– 2015 neue Wasserenthärtungsanlage
– 3-polige Leitungen/Sicherungskasten mit FI Schalter
– Regenwassertonne 1000L für Gartenbewässerung
– Gasverbrauch in 2016: EUR 1599,-

Lage

Zur Ortsmitte sind es 500 Meter: Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Imbiss, alles vorhanden!

300 Meter zum Bäcker / Schule und Kindi bequem zu Fuß erreichbar!

Sonstiges

Wichtige Hinweise zum Widerrufsrecht

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit Juni 2014 dazu verpflichtet, ihre Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen.

Ein Fernabsatzvertrag / Maklervertrag ist bereits dann zustande gekommen, wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch zu einer Immobilien kontaktieren. Deshalb erhalten Sie auch von uns als erstes eine Widerrufsbelehrung mit detaillierten Informationen und nicht das gewünschte bzw. angeforderte Exposé. Im Anschluß können wir wie gewohnt für Sie tätig werden.

Wichtiger Hinweis!
Sie müssen auch weiterhin nichts bezahlen wenn Sie ein Exposé anfordern oder mit uns die Immobilie besichtigen. Erst nach Abschluss eines Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision fällig.

Sämtliche Objektdaten stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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