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— VERKAUFT — Ratz fatz in Tübingen! Kernsanierte DHH mit kleinem Gärtchen, IDEAL FÜR 2 !

317.000
ID-7288-1 - Zum Verkauf
— VERKAUFT —  Ratz fatz in Tübingen! Kernsanierte DHH mit kleinem Gärtchen, IDEAL FÜR 2 !
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Grundstück 275 m² Wohnfläche 115 m² Terrasse 20 m² Parkplatz Garage und PKW-Stellplatz i. Freien Heizung Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) Baujahr 1937 / frisch kernsaniert Endenergiebedarf 79,4 kWh (m² * a) / Energieeff.klasse: C Energieausweistyp Bedarfsausweis weitere Details Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.), zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Highlights:

– herrlich ruhige, ländliche Wohnlage im Ortskern von Nehren
– massive Bauweise, komplett kernsaniert und energetisch modernisiert – neue Dachdämmung
– Außenwand u. Innenwände gedämmt
– Elektro-/ Wasserleitungen alle neu
– Rotex Gas-ZH
– neue Holz-Isofenster / alle Böden mit Vinyl oder großflächigen Feinsteinzeugfliesen 62 x 62 cm
– herrlich sonniger Terrassenbereich – kleines Gärtchen hinterm Haus
– große GARAGE mit davorliegendem Parkplatz *

Aufteilung:

EG: Technikraum gemeinschaftl. * Eingangsflur * großes neues Tageslichtbad 14 m² mit Wanne und 2 Waschbecken, WC *
OG: schönes, großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich * neues schickes Duschbad mit WC, Waschbecken und Fenster * Treppe ins DG
DG: 2 Schlafräume mit je 12,5 m² Wfl. * Flur * separates WC mit Fenster *
DG2: steile Treppe zum ausgebauten Spitzboden mit Dachfenster

 

Doppelhaushälfte
2 Geschosse
Baujahr: 1937

  •  Zustand: Erstbezug, kernsaniert
  •  nicht unterkellert, Dach ausgebaut
  •  Garten, Terrasse
  • frei

Bezug: sofort

  •  2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  •  Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  •  Böden: Fliesenboden, Vinylboden
  •  Holzfenster
  •  Haustyp: Massivhaus, Niedrigenergie
  •  Energieträger: Gas
  •  Zentralheizung
  •  städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

 

 

Benno Müller Benno Müller (Müller Immobilien)
07127-887730