Ein Traum für kleine Familien! Große Sonnenterrasse, Garten und viel Platz
Gepflegtes, freist. Einfamilienhaus in wunderbar ruhigem angenehmen Wohngebiet in Lichtenstein-Unterhausen.
Ideal für kleinere Familien (bis zu 3 Personen). Bei Familien, welche sich 2 abgeschlossene Kinderzimmer wünschen, kann der OG Raum mit 22 m² in 2 Räume zu je ca. 10,5 m² abgeteilt werden.
Bj. 1969 / 2003 Wohnhausumbau, Erweiterung und Garagenanbau.
Herrliche große Sonnenterrasse (in Süd- und Westausrichtung) mit ca. 40 m², davon ca. 17 m² überdacht * überschaubarer, schöner Gartenbereich in Südausrichtung und rings ums Haus * überlange Garage mit Unterkellerung * vor dem Haus gibt es Stellplätze für zusätzliche 2-3 PKW.
EG: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großflächiger Verglasung (38,7 m²) * Kaminofen * direkter Zugang auf die Terrasse u. in den Garten * Wohnküche (16,7 m²) mit toller Einbauküche, Boden mit Hochglanzfliesen * WC * Diele *
OG: geräumiges Schlafzimmer (22,6 m²) mit kleinem 5 m² Westbalkon * Flur * schönes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC * großes Kinderzimmer mit 16,7 m² * Treppenzugang ins DG
DG: Dachboden als Staufläche
UG: Hobbyraum mit Licht/Strom und 2 Fenster (16,36 m²) – Deckenhöhe ca. 2,10 m * Hauswirtschafts- oder Werkraum (13,6 m²) * Waschküche/Heizraum * kühler Vorratskeller * Abstell-Lagerraum (unter Garage) 14 m² *
Elektrik 3-adrig/ Dach gedeckt mit Tonziegel / Fenster überwiegend Kunststoff weiß isoverglast (2006) / Dachdämmung 10 cm (Mineralwolle), Dachraum gedämmt mit 15,6 cm (oberste Geschossdecke) / Gas-Zentralheizung mit Niedertemperatur von 1991 (darf bestehen bleiben).
Lage
Gute Anbindung nach Reutlingen, Metzingen u. Stuttgart aufgrund Scheibengipfeltunnel und Ursulabergtunnel. Ca. 10 min. bis Reutlingen. Busanbindung nach RT vorhanden.
Kindergarten u. Grundschule ist fußläufig erreichbar. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich schnell und einfach im Ort und in der Nähe erledigen (Supermärkte, Bäcker, etc. vorhanden). Arztpraxen und Apotheke fußläufig erreichbar.
Sonstiges
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Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des §656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.
Benno Müller Immobilien (Müller Immobilien)
07127887730