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— VERKAUFT — Sonniger Garten, ruhige Lage und GARAGE. Was will man mehr? Gepfl. DHH Nähe Bosch

335.000
ID-7887 - Zum Verkauf
— VERKAUFT — Sonniger Garten, ruhige Lage und GARAGE. Was will man mehr? Gepfl. DHH Nähe Bosch
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Grundstück: 262 m² Wohnfläche: 110 m² Terrasse: Ca. 30 m² (davon ca. 1/3 in Wfl. eingerechnet) m² Parkplatz: 1 Garage und PKW-Stellplatz (zzgl. € 12.000,-) Heizung: Gas-Zentralheizung Baujahr: 1938 Endenergiebedarf: 168,22 kWh (m² * a) / Energieeff.klasse: F Energieausweistyp: Bedarfsausweis weitere Details: Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.), zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Gepflegte und laufend renovierte Doppelhaushälfte in schöner ruhiger Wohnlage von Reutlingen * sonniges Grundstück mit Garage und PKW-Stellplatz (zzgl. € 12.000,-) * weitestgehend Stil u. Optik Mitte/Ende der ´80 er Jahre * Sackgasse, daher nur Anliegerverkehr *

Wichtig: Das Haus besitzt 4 Zimmer und das Badezimmer befindet sich im UG – für eine 4-köpfige Familie ist dieses Haus platztechnisch nur bedingt geeignet – das Badezimmer kann jederzeit ins OG oder ins 2.OG verlegt werden!

Aufteilung:

EG: Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse mit elektr. Markise * separates WC * gut aufgeteilter Küchenbereich mit Essnische – EBK muss erneuert werden *

OG: Schlafzimmer mit 19 m², Parkettboden u. Einbauschrank * Flur * Kinderzimmer mit 11,4 m² *

DG: rustikales ausgebautes Dachgeschoss mit Holzdecken u. Seitenpaneelen: Vorraum und 4. Zimmer mit ca. 15,2 m², Einbauschrank * Bühne über Spitzboden über Einschubtreppe begehbar – zusätzlicher Stauraum.

UG: Holztreppe ins UG * Vollunterkellerung mit braun gefliestem Badezimmer (inkl. Fenster, Dusche, Waschbecken und WC) * grosse Waschküche mit Heizung (Buderus) * Kellerraum und zusätzlich Gewölbekeller *

Renovierungen:

Fenster Holz/Alu im Jahre 2000 erneuert
Gas-Zentralheizung von 1999/2000 (Buderus)
Dach erneuert und gedämmt im Jahre ´99/2000
hauptsächlich Parkett- und Fliesenböden * gemütliche Holzdecken

(eine Finanzierung wird bei Besichtigung vorausgesetzt).

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Sämtliche Objektdaten stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Benno Müller Benno Müller (Müller Immobilien)
07121-339220