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Tolle kernsanierte DHH in Nehren – Wohnen auf dem Lande und gleich in Tübingen!

360.000
ID-7288-2 - Zum Verkauf
Tolle kernsanierte DHH in Nehren – Wohnen auf dem Lande und gleich in Tübingen!
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Grundstück 275 m² Wohnfläche 140 m² Terrasse 10 m² Parkplatz 1 PKW Stellplatz im Freien Heizung Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) Baujahr 1937 / frisch kernsaniert Endenergiebedarf 90,91 kWh (m² * a) / Energieeff.klasse: C Energieausweistyp Bedarfsausweis weitere Details Käuferprovision 4,64% (inkl. MwSt.), zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluß

Spannendes Wohnen – mal anders!

Kernsanierte DHH im ländlichen Nehren * Ruhige innerörtliche Wohnlage * helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten * offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (im OG) mit verglastem Studiozimmer * Sonnenterrasse und kleiner Gartenbereich zum Bepflanzen und Begrünen * großer Schuppen für Bastler * großzügige Flure * verglaste Veranda im hinteren Teil des Gebäudes * 2 große schicke Tageslichtbäder mit Wanne u. Dusche (eines im EG und eines im OG) * ausgebautes Dachgeschoss mit großem Fenster *

Wichtig: Das Haus ist ideal für 2 Personen, max. 3.. – für Familien mit mehreren Kindern ist die Immobilie aufgrund der Aufteilung ungeeignet!
Die Stellmöglichkeiten für Bett u. Schrank sind im DG etwas begrenzt (da Schrägen).

Highlights:

– herrlich ruhige, ländliche Wohnlage im Ortskern von Nehren
– massive Bauweise, komplett kernsaniert und energetisch modernisiert – neue Dachdämmung
– Außenwand u. Innenwände gedämmt
– Elektro-/ Wasserleitungen alle neu
– Rotex Gas-ZH (Brennwerttherme)
– hochwertige LED Deckenfluter im gesamten Haus
– neue Holz-Isofenster – weitestgehend elektrische Rollläden / alle Böden mit hochwertigem Vinyl oder großflächigen Feinsteinzeugfliesen 62 x 62 cm
– Bäder mit Vileroy & Boch Waschtisch u. Echtglasdusche
– großer Schuppen für Bastler, Tüflter oder Handwerker
– Garten und Terrassenbereich hinter dem Haus, Südausrichtung
– 1 PKW Stellplatz im Freien (keine Überdachung möglich) – Parkmöglichkeit für 2. PKW ist gegeben

Aufteilung:

EG: großzügiger Eingangsflur * großes neues Tageslichtbad 11 m² mit Eckbadewanne, 2 Fenster, Waschbecken, WC, Waschm.anschluß * Zimmer * verglaste Veranda, gefliest *
OG: schönes, großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich * neues schickes Duschbad mit WC * Zugang zum lichtdurchfluteten Studiozimmer mit viel Verglasung -Treppe zum DG
DG: 2 Schlafräume mit je ca. 14 m² Wfl.* Gäste-WC mit Waschbecken, Fenster *
2.DG: ausgebauter Spitzboden

 

 

BEI BESICHTIGUNG WIRD EINE BESTEHENDE FINANZIERUNG VORAUSGESETZT

Wichtige Hinweise zum Widerrufsrecht

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit Juni 2014 dazu verpflichtet, ihre Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen.

Ein Fernabsatzvertrag / Maklervertrag ist bereits dann zustande gekommen, wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch zu einer Immobilien kontaktieren. Deshalb erhalten Sie auch von uns als erstes eine Widerrufsbelehrung mit detaillierten Informationen und nicht das gewünschte bzw. angeforderte Exposé. Im Anschluß können wir wie gewohnt für Sie tätig werden.

Wichtiger Hinweis!
Sie müssen auch weiterhin nichts bezahlen wenn Sie ein Exposé anfordern oder mit uns die Immobilie besichtigen. Erst nach Abschluss eines Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision fällig.

Sämtliche Objektdaten stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Benno Müller Benno Müller (Müller Immobilien)
07127-887730