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# Reserved #. Schdf.-Oberberken: Gelegenheit! Günstige Dachwhg. mit Balkon u. herrlicher Aussicht – Garten, Stpl

179.000
ID-7293 - Zum Verkauf
# Reserved #. Schdf.-Oberberken: Gelegenheit! Günstige Dachwhg. mit Balkon u. herrlicher Aussicht – Garten, Stpl
Schlafzimmer 2 Grundstück 760 m² Wohnfläche 70 (DIN) / Grdfl. 80 m² m² Terrasse 7 m² Parkplatz 1 PKW-Stellplatz (zzgl € 6.000,-) Heizung Öl-ZH (Viessmann) Baujahr 1972 Endenergiebedarf Energieausweis ist angefordert weitere Details Käuferprovision 5,82% (inkl. MwSt.), zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluß

Etagenwohnung
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 6 Mon. Künd.frist (bei Eigenbed.)
vermietet

  •  Bad mit Dusche und Fenster, Bad/WC getrennt
  •  Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung
  •  Ausblick: Fernblick
  •  Einbauküche
  •  Böden: Fliesenboden, Laminat
  •  Holzfenster
  •  Zustand: gepflegt, renoviert
  •  Weitere Räume: Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  •  Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

 

Diese schicke, bezahlbare 3,5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit 4 Wohneinheiten (Bj. 1971/72), ganz in der Nähe von Natur, Wiesen und Wald. Total ruhige Lage im beliebten Stadtteil Oberberken – am höchsten Punkt des Schurwaldes. Prima Fernsicht auf die Schwäbische Alb, Rosenstein u. Hohenzollern. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Highlights:

– praktischer, geräumiger Grundriss – gute Aufteilung
– Balkon mit Fernsicht – ca. 7 m² – in Südausrichtung
– gemeinschaftlich nutzbarer Garten – Gesamtgrdst.: 760 m² – ebenerdig
– ca. 70 m² DIN Wfl. / Grundfl. ca. 80 m²
– Retro Einbauküche mit neueren Geräten
– Wohnzimmer u. Küche mit großzügiger Verglasung – direkter Balkonzugang
– Kellerraum, Trockenraum u. gemeinschaftl. Hobbyraum im UG
– PKW-Stpl. am Haus
– Dachfenster teilweise erneuert/ Schalter u. Steckdosen erneuert (Elektrik)/ hochwertiger Laminatboden
in Wohn-/Esszimmer (2014 erneuert)
– Grundschule und Einkaufsmögl. befindet sich am Ort

– Energieausweis befindet sich in Vorbereitung / Fenster Holz verglast – aus Bj. –
wärmedämmende Maßnahmen an Dach und Fassade wurden bisher noch
nicht vorgenommen / Öl-Zentralheizung v. Viessmann

Sollten Sie eine Kapitalanlage oder eine Wohnung, die Sie nach einer Entmietungszeit gemäß Mietgesetz selbst nutzen wollen, suchen, dann freuen wir uns auf Sie.

 

BEI BESICHTIGUNG WIRD EINE BESTEHENDE FINANZIERUNG VORAUSGESETZT

Wichtige Hinweise zum Widerrufsrecht

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit Juni 2014 dazu verpflichtet, ihre Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen.

Ein Fernabsatzvertrag / Maklervertrag ist bereits dann zustande gekommen, wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch zu einer Immobilien kontaktieren. Deshalb erhalten Sie auch von uns als erstes eine Widerrufsbelehrung mit detaillierten Informationen und nicht das gewünschte bzw. angeforderte Exposé. Im Anschluß können wir wie gewohnt für Sie tätig werden.

Wichtiger Hinweis!
Sie müssen auch weiterhin nichts bezahlen wenn Sie ein Exposé anfordern oder mit uns die Immobilie besichtigen. Erst nach Abschluss eines Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision fällig.

Sämtliche Objektdaten stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Benno Müller Benno Müller (Müller Immobilien)
07127-887730