Schlafzimmer2Badezimmer1Grundstück205 m²Wohnfläche86 m²Terrasse16 m²ParkplatzParkmöglichkeiten in den nahegelegenen SeitenstraßenHeizungGas-EinzelöfenBaujahr1956Endenergiebedarfin AufbereitungEnergieausweistypin Aufbereitungweitere DetailsKäuferprovision 2,975% (inkl. MwSt.), zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluß
Beschreibung
Ideal für Handwerker und für kleinere Familien!
Dieses nette Reiheneckhaus befindet sich in zentrumsnaher und dennoch sehr ruhiger Lage im beliebten Stadtgebiet von Reutlingen – Voller Brunnen. Ganz hinten am Ende einer 4-er Reihe können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen.
Ein toller großer Gartenbereich und eine fast 16 m² Sonnenterrasse sind schon da – ebenso eine Art überdachte Veranda oder Hobby- Sommerzimmer mit Werkstatt seitlich angebaut (ca. 30 m²) *
Anbaupotenzial mit Erweiterung auf 3 Etagen ist bei diesem Haus vorhanden. Keine Frage, das Haus ist nun in die Jahre gekommen und es steht eine umfangreiche Sanierung und Renovierung an.
Es befindet sich keine Garage oder PKW-Stellplatz direkt am Haus – Parkmöglichkeiten in der Straße od. nahegelegenen Max-Eyth-Str.
Holz-Isofenster und Holztüren aus den 80´er Jahren * Böden: Laminat, Teppich und im DG Holzdielen * Beheizung über Gaseinzelöfen (aus 2013) * Dach wurde vor ca.15 Jahren neu eingedeckt und gedämmt (ca. 10 cm)
Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung
Raumaufteilung:
UG: großer Kellerraum * Vorkeller/Hobbyraum od. Waschraum mit Treppenzugang in den Garten * altes Badezimmer mit Gasdurchlauferhitzer *
EG: Wohnzimmer mit großem Kippfenster, Teppichboden * Zugang zum angebauten Hobbraum bzw. Hobbywerkstatt * Türe zur Terrasse und direkt in den Garten * Küchenbereich gefliest * WC * Flur *
OG: großes Schlafzimmer mit über 16 m² Wfl. * großes Zimmer mit 2 Fenster * Zugang ins DG
DG: ausgebautes Dachzimmer mit Holzdielen
Lage:
Busanbindung (RSV) in die Stadt ist gleich um die Ecke * ca. 7 Fußmin. zum Einkaufen (Lidl oder Aldi)
Sonstiges:
Sämtliche Objektdaten stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des §656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.
