— VERKAUFT — Mitten im Zentrum u. doch ruhig/ AUFZUG, TG, usw..

Gemütliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung auf 2 Etagen in gepfl. Mehrfamilienhaus – zentrale od. doch ruhige Lage von Filderstadt-Plattenhardt (3.OG und DG) * DIN Wfl. 88 m²/ Bodenfläche od. Grundfläche ca. 100 m² * AUFZUG * Südbalkon * hochwertiger Kaminofen * jedes Zimmer mit Fernsehanschluß/ SAT * Gartenmitbenutzung (ideal zum Toben für die Kinder – für gemeinsame Grillfeste oder fürs Sonntagsfrühstück – über 500 m²) * Kellerraum, Badezimmer, Echtholzparkettboden (7mm), uvm

zzgl. einem Tiefgaragenstellplatz (EUR 15.000)
Optional könnte ein 2. TG-Stellplatz dazuerworben werden.

Gesamtkaufpreis Wohnung mit TG-Stpl.: EUR 250.000,-

Ausstattung:
– hochwertige vom Schreiner angefertigte Einbauschränke
– 2 neue Echtglastüren im Wohn-/Esszimmer
– Dachfenster weitestgehend mit elektrischen Rollläden
– Dach komplett gedämmt
– toller Kaminofen (Schweizer Modell), 8 Kw u. hervorragende Speichereigenschaften
– Kellerraum und allgem. Waschm.anschluß im UG
– das Badezimmer und das separate WC wurden 2002 neu gemacht
– die Dachzimmer haben neuen Laminatboden und die Holzdecken wurden neu gestrichen in weiß (Mai 2016)

Lage:
zentrale Lage, Ortskern von Plattenhardt hat Zone 30, KEIN FLUGLÄRM * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapeut, Fußpflege, Nagelstudio sind direkt im Haus vorhanden * Schuhladen und hervorragende Pizzeria wenige Meter entfernt * super Anbindung nach Bernhausen zur S-Bahn und auch Echterdingen und Leinfelden – die nächste Bushaltestelle ist in 1 Min. fußläufig erreichbar

Sonstiges:

Beheizung: Blockheizkraftwerk/ Gas (neu 2013),
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 175 kWh/ (m²*a),
(energetisch heute wesentlich besserer Wert, da der Energiepass lange vor der Maßnahme Blockheizkraftwerk erstellt wurde !)

Wichtige Hinweise zum Widerrufsrecht

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit Juni 2014 dazu verpflichtet, ihre Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen.

Ein Fernabsatzvertrag / Maklervertrag ist bereits dann zustande gekommen, wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch zu einer Immobilien kontaktieren. Deshalb erhalten Sie auch von uns als erstes eine Widerrufsbelehrung mit detaillierten Informationen und nicht das gewünschte bzw. angeforderte Exposé. Im Anschluß können wir wie gewohnt für Sie tätig werden.

Wichtiger Hinweis!
Sie müssen auch weiterhin nichts bezahlen wenn Sie ein Exposé anfordern oder mit uns die Immobilie besichtigen. Erst nach Abschluss eines Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision fällig.

Sämtliche Objektdaten stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.