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Neuhausen: 1A saniertes Haus mit 4 Eigentumswohnungen – 289 m² vermietbare Fläche

1.190.000
ID-7312 - Zum Verkauf
Neuhausen: 1A saniertes Haus mit 4 Eigentumswohnungen – 289 m² vermietbare Fläche
Grundstück 376 m² Wohnfläche 289 m² Parkplatz insgesamt: 5 PKW Stellplätze Heizung Gas-Zentralheizung Baujahr 2020 Endenergiebedarf 124,00 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: H Energieausweistyp Bedarfsausweis weitere Details Käuferprovision 2,38% (inkl. MwSt.), zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluß

Erstbezug nach Umbau und Sanierung!

Ruhige, sonnige Wohnlage im Ortskern von Metzingen-Neuhausen.
Dieses Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten in Südausrichtung eignet sich ideal zur Vermietung an Mitarbeiter oder zur möblierten Vermietung auf Zeit (evtl. sogar als Kapitalanlage zur Vermietung an Feriengäste im Raum Metzingen).

Terrassen, Balkone, Freisitz, Abstellräume, 3 PKW-Stellplätze, 1 Carport und 1 Garage, sowie Waschmaschinenraum und Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden.

Aufteilung:

Erdgeschoss – Whg. 1: 60,2 m²
Obergeschoss – Whg. 2: 58,70 m²
Obergeschoss – Whg. 3: 66,20 m²
Dachgeschoss – Whg. 4: 104,10 m² (Maisonette/ 2 Etagen)

Wohnfläche gesamt: 289 m² / Wohn- und Nutzfläche gesamt: 396,70 m²

Nach unserer Kalkulation wäre dieses Haus nachhaltig und klassisch vermietbar für ca. € 46.000 / pro Jahr (p.a.). ME kalt netto (zzgl. NK).
Ursprungsbaujahr: 1940, Sanierung/Umbau 2020-22

  • Balkon, Loggia, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Dach ausgebaut
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Weitere Räume: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Erstbezug, saniert
  • 5 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

 

Sonstiges

BEI BESICHTIGUNG WIRD EINE BESTEHENDE FINANZIERUNG VORAUSGESETZT

Wichtige Hinweise zum Widerrufsrecht

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit Juni 2014 dazu verpflichtet, ihre Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen.

Ein Fernabsatzvertrag / Maklervertrag ist bereits dann zustande gekommen, wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch zu einer Immobilien kontaktieren. Deshalb erhalten Sie auch von uns als erstes eine Widerrufsbelehrung mit detaillierten Informationen und nicht das gewünschte bzw. angeforderte Exposé. Im Anschluß können wir wie gewohnt für Sie tätig werden.

Wichtiger Hinweis!
Sie müssen auch weiterhin nichts bezahlen wenn Sie ein Exposé anfordern oder mit uns die Immobilie besichtigen. Erst nach Abschluss eines Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision fällig.

Sämtliche Objektdaten stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Benno Müller Benno Müller (Müller Immobilien)
07127-887730