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## RESERVED ## RT/Betzingen – Viel Haus und Fläche für´s Geld! Großes Wohnhaus mit 9 Zimmer und 4 Garagen (Altbau)

445.000
ID-7874 - Zum Verkauf
## RESERVED ##  RT/Betzingen – Viel Haus und Fläche für´s Geld! Großes Wohnhaus mit 9 Zimmer und 4 Garagen (Altbau)
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Grundstück: 670 m² Wohnfläche: 205 m² Terrasse: 25,5 m² Parkplatz: 4 GARAGEN und mehrere PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück Heizung: Gas Einzelöfen Baujahr: 1934/ Anbau 1980 Endenergiebedarf: 235,86 kWh (m² * a) / Energieeff.klasse: G Energieausweistyp: Bedarfsausweis weitere Details: Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.), zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Viele Möglichkeiten und eine ganze Menge Platz – Ideal zur Vermietung an Studenten, zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder sogar zum Wohnen/Arbeiten.

Achtung: KEIN klassisches Zweifamilienhaus mit 2 identischen Wohnungen.

KFZ Schrauber, Handwerker, handwerklich Begabte, Tüftler oder Bastler kommen aufgrund der üppigen Wohn- und Nebenfläche voll auf Ihre Kosten!
Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich.

Großzügiges, gepflegtes Wohnhaus mit ehemaliger Backstube und Verkaufsraum in zentrumsnaher Lage von Reutlingen-Betzingen * guter Zustand – Fenster/Bäder weitestgehend Stand 80´er Jahre * Zuganbindung/Bahnhof in 2 Fußmin. erreichbar – Nahe Eisenbahnlinie * 4 GARAGEN und mehrere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück * Altbau mit Deckenhöhe von teilw. 2,80m * Gartenbereich mit ggfs. Erweiterungsmöglichkeiten * Bj. 1934/ 1980 angebaut und umgebaut * Beheizung mit Einzelöfen Gas, teilweise sind die Räume unbeheizt * Treppenhaus in Eiche – teilw. Flure mit alten Eichendielen *

Wohn-Nutzfläche gesamtes Haus: ca. 355 m²:

Laden mit Backstube, Kammer, Gährraum: 50 m²
Wohnfläche Wohnhaus: ca. 205 m²
UG: Lagerraum, Gewölbekeller, Waschküche, mehrere Kellerräume: ca. 100 m² Nfl.

EG: geräumiges Wohnzimmer * große Wohnküche * Veranda * WC * Flur * Verkaufsraum mit großer Fensterfron * Backstube, Ofen, Gärkammer, Zugang zur GARAGE

OG: abgeschlossene 3-Zimmer-Whg mit Zugang zur Dachterrasse: großes Wohnzimmer mit 18 m² * schöner Eingangsflur * Küche mit 11,6 m² inkl. Einbauküche * großes Schlafzimmer – Büro-/Vorzimmer * Badezimmer mit Wanne, Dusche Waschbecken * separates WC *

rechts vom Treppenhaus/Flur begehbar: Büroraum, großzügiges Badezimmer mit Dusche u. Wanne und geräumiges Schlafzimmer (21 m²) mit direktem Zugang zur Dachterrasse mit 25,5 m² *

DG: Flurbereich * 3 Dachzimmer * nicht ausgebauter Bühnenraum * WC

 

Renovierung/Umbau:

1980 Anbau von Wohnraum inkl. Anbau der Garage mit darüberliegender Dachterrasse / neue Dachziegel komplett (eine Dämmung ist nicht vorhanden)
1980 Anbringen eines Styroporputz (ca. 2cm) an gesamter Hausfassade
in den 90 er Jahren wurde das Treppenhaus neu renoviert und die Elektrik neu verlegt

 

BEI BESICHTIGUNG WIRD EINE BESTEHENDE FINANZIERUNG VORAUSGESETZT
Wichtige Hinweise zum Widerrufsrecht

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit Juni 2014 dazu verpflichtet, ihre Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen.

Ein Fernabsatzvertrag / Maklervertrag ist bereits dann zustande gekommen, wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch zu einer Immobilien kontaktieren. Deshalb erhalten Sie auch von uns als erstes eine Widerrufsbelehrung mit detaillierten Informationen und nicht das gewünschte bzw. angeforderte Exposé. Im Anschluß können wir wie gewohnt für Sie tätig werden.

Wichtiger Hinweis!
Sie müssen auch weiterhin nichts bezahlen wenn Sie ein Exposé anfordern oder mit uns die Immobilie besichtigen. Erst nach Abschluss eines Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision fällig.

Sämtliche Objektdaten stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Benno Müller Benno Müller (Müller Immobilien)
07121-339220