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Grafenberg – Reif für´s freist. Einfamilienhaus mit Garten?

567.000
ID-7297 - Zum Verkauf
Grafenberg – Reif für´s freist. Einfamilienhaus mit Garten?
Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Grundstück 451 m² Wohnfläche 135 m² Parkplatz Garage und 2 PKW-Stellplätze Heizung Öl-Zentralheizung Baujahr 1962/ laufend renoviert Endenergiebedarf Energieausweis ist in Vorbereitung weitere Details Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.), zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluß

Laufend renoviertes EFH mit kleiner Garage und 1-2 Stellplätzen in herrlich ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage * ideal für kleine Familien, welche einen tollen ebenen Garten zu schätzen wissen und wenig Zeit für Sanierung und Renovierung haben… * wenige Meter in die Natur – die Wanderwege fangen fast schon hinter der Haustüre an *

Highlights:
– großzügiges Wohn-Esszimmer (34 m²) mit Fliesenboden und tollem BIOFIRE
Speicher Kachelofen
– 10 m² Wohnküche mit gepfl. Einbauküche inkl. neueren elektr. Geräten
– Flurbereich und Windfang / großes Gäste-WC mit Fenster im EG
– sämtliche Wände mit weißem Putz
– 3 Zimmer und Balkon im OG / schönes Badezimmer in weiß mit Gaube und
mehreren Fenstern
– Spitzboden mit Einschubtreppe vorhanden – ideal als Stauraum / Dach wurde 2013
neu gedeckt und gedämmt
– Garage und zusätzlicher Holzschuppen auf dem Grundstück
– angenehmer Wellnessbereich zum Entspannen mit Sauna und Kaminofen (im UG)
– Keller mit Natursteinboden * Waschküche *
– Heizraum mit Öl-Zentralheizung (Bj. 96, Justus, Steuerung von 2018 Viessmann)
– 3 Kunststoff Tanks mit je 1000 Liter
– Fenster mit Holz-Isoverglasung 1996 / Elektrik ebenso erneuert

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird demnächst erstellt.

 

BEI BESICHTIGUNG WIRD EINE BESTEHENDE FINANZIERUNG VORAUSGESETZT

Wichtige Hinweise zum Widerrufsrecht

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit Juni 2014 dazu verpflichtet, ihre Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen.

Ein Fernabsatzvertrag / Maklervertrag ist bereits dann zustande gekommen, wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch zu einer Immobilien kontaktieren. Deshalb erhalten Sie auch von uns das gewünschte bzw. angeforderte Exposé und im Anhang die Widerrufsbelehrung mit detaillierten Informationen.

Wichtiger Hinweis!
Sie müssen auch weiterhin nichts bezahlen wenn Sie ein Exposé anfordern oder mit uns die Immobilie besichtigen. Erst nach Abschluss eines Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision fällig.

Sämtliche Objektdaten stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Benno Müller Benno Müller (Müller Immobilien)
07127-887730