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# RESERVED # 6 Fußmin. zur Pomologie: Schöne, modernisierte 3-Zi.-Altbauwohnung (2.OG) in rhg. Lage – mit 8 m² BALKON

205.000
ID-7285 - Zum Verkauf
# RESERVED # 6 Fußmin. zur Pomologie: Schöne, modernisierte 3-Zi.-Altbauwohnung (2.OG) in rhg. Lage – mit 8 m² BALKON
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 70 m² Terrasse: Balkon mit 8 m² Parkplatz: 1 PKW-Stellplatz im Freien (zzgl. € 7.000,-) Heizung: Gastherme von 1997 Baujahr: 1932 Endenergiebedarf: neuer Energieausweis ist angefordert weitere Details: Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.), zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Highlights:

– Altbaufeeling, großzügige Räume * Deckenhöhe ca. 2,60 * knarzende Dielenböden * Wände teils Glattstrich, teils Rauputz
– nur 6 Wohneinheiten * Garten gemeinschaftlich nutzbar
– grosser BALKON mit Abendsonne, 8 m², elektrische Markise
– schöne große Wohnküche mit Einbauküche – Zugang zum Balkon
– kleineres Duschbad in Marmor mit Fenster, Waschbecken und WC
– 2 Kellerräume mit 10 und 6 m² und zusätzlich Abstellraum in der Bühne
– 2018 wurde das Dach vom Gebäude komplett saniert und gedämmt
– Kunststoff-Isofenster weiß von 1997 / Gastherme von 1997, Heizkörper
– PKW-Stellplatz direkt am Haus
– 6 Fußmin. zur Pomologie/ Volkspark – und ca. 15 Fußmin. ins Zentrum
– Fahrradabstellraum, allgem. Waschküche
– Hausmeisterservice inkl. Winterdienst, Gartenpflege und großer Kehrwoche
– Im gesamten Treppenhaus wurde Vinyl verlegt

Der neue Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung.

 

BEI BESICHTIGUNG WIRD EINE BESTEHENDE FINANZIERUNG VORAUSGESETZT

Wichtige Hinweise zum Widerrufsrecht

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit Juni 2014 dazu verpflichtet, ihre Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen.

Ein Fernabsatzvertrag / Maklervertrag ist bereits dann zustande gekommen, wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch zu einer Immobilien kontaktieren. Deshalb erhalten Sie auch von uns als erstes eine Widerrufsbelehrung mit detaillierten Informationen und nicht das gewünschte bzw. angeforderte Exposé. Im Anschluß können wir wie gewohnt für Sie tätig werden.

Wichtiger Hinweis!
Sie müssen auch weiterhin nichts bezahlen wenn Sie ein Exposé anfordern oder mit uns die Immobilie besichtigen. Erst nach Abschluss eines Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision fällig.

Sämtliche Objektdaten stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Benno Müller Benno Müller (Müller Immobilien)
07121-339220