Vermietete 2-Zi.-Dachwhg. mit großem Südbalkon – tolle ruhige Lage im Grünen
182.000
ID-7315
Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche 51 m² Terrasse 9 m² Parkplatz PKW-Stellplatz im Freien (zzgl. € 7.000,-) Heizung Öl-Zentralheizung (2019 neu) Baujahr 1982 Endenergiebedarf 127,7 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: D Energieausweistyp Bedarfsausweis weitere Details Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.), zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluß

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachwohnung mit überdachtem Südbalkon und PKW-Stellplatz befindet sich in einer ruhiger Anliegerstraße von Pliezhausen, im gefragten Ortsteil Gniebel. Umgeben von viel Grün befinden sich in diesem Wohngebiet hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser. Das Dachgeschoß dieses Hauses wurde 1982 ausgebaut (insgesamt 3 Wohneinheiten).

Momentan ist die Whg. für € 470,- monatl. vermietet (zzgl. NK). Bei Eigenbedarf besteht eine gesetzl. Kündigungsfrist von 3 Mon. (da seit 2019 vermietet).

Treppenvorflur * Wohnzimmer mit 25,3 m² mit direktem Zugang zum Südbalkon (9 m²) * grauer Laminatboden * Küchenbereich mit EBK (6 m²) * Schlafzimmer mit 13,2 m² * schönes Duschbad mit Waschbecken und WC * Flur * großzügiger Abstellraum und kleiner Abstellraum * im UG befindet sich ein Kellerraum, eine allgem. Waschküche und ein Fahrradabstellraum *

zum Gebäude:
– solide, massive Bauweise – 30 cm Außenwände
– Öl-Brennwertheizung (ZH), Ende 2019 komplett erneuert – 8000 L. Öltanks
– Gesamte Kellerdecke wurde Ende 2019 gedämmt

 

Lage:
Pliezhausen-Gniebel ist ein ländlicher Teilort von Pliezhausen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien (Reutlingen, Schnellbus zum Flughafen Stuttgart “Expresso”). In Laufnähe gibt es: Grundschule, Kinderhaus, Metzger, Gaststätten und einen Supermarkt. Nur 2-3 Km entfernt gibt es zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene medizinische Versorgungseinrichtungen, Musikschule und Sportzentren. Das Naherholungsgebiet Schönbuch liegt ebenfalls vor der Haustüre. Die Wohnung liegt sehr ruhig und trotzdem sehr verkehrsgünstig. Nach Reutlingen sind es 12 Km, Tübingen 17 km, Nürtingen 18 Km , Metzingen 11Km und Stuttgart-Mitte 28 Km.

 

Sonstiges:
BEI BESICHTIGUNG WIRD EINE BESTEHENDE FINANZIERUNG VORAUSGESETZT

Wichtige Hinweise zum Widerrufsrecht

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit Juni 2014 dazu verpflichtet, ihre Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen.

Ein Fernabsatzvertrag / Maklervertrag ist bereits dann zustande gekommen, wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch zu einer Immobilien kontaktieren. Deshalb erhalten Sie auch von uns als erstes eine Widerrufsbelehrung mit detaillierten Informationen und nicht das gewünschte bzw. angeforderte Exposé. Im Anschluß können wir wie gewohnt für Sie tätig werden.

Wichtiger Hinweis!
Sie müssen auch weiterhin nichts bezahlen wenn Sie ein Exposé anfordern oder mit uns die Immobilie besichtigen. Erst nach Abschluss eines Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision fällig.

Sämtliche Objektdaten stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.